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Gibt es für vermietete Immobilien Besonderheiten beim steuerlichen Einsatz von Renovierungskosten?

Zuletzt bearbeitet am

Ja, als Vermieter gibt es bei der steuerlichen Absetzungen von Renovierungskosten mehrere Besonderheiten: 

  • Die Arbeiten müssen mit der Absicht erfolgen, die Wohnung zu vermieten
  • Die jährlichen Mieteinnahmen müssen pro Jahr mehr als 410 Euro betragen
  • Die Kosten müssen in der Steuererklärung mit der Anlage V für „Vermietung und Verpachtung“ eingereicht werden
  • Die Renovierungskosten werden dabei als Werbungskosten und damit direkt im Jahr der Entstehung abgezogen. Achtung: Entstehen die Kosten innerhalb der ersten drei Jahre nach dem Erwerb der Immobilie und überschreiten 15 Prozent des Gebäudewertes, müssen sie als anschaffungsnahe Herstellungskosten über die Jahre der Nutzungsdauer abgeschrieben werden.  

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