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Lohnt sich der Bau einer Einliegerwohnung?

Zuletzt bearbeitet am

Kurz und knapp

Der Einbau kann einige Vorteile wie zusätzliche Mieteinnahmen mit sich bringen, ist aber auch mit zusätzlichen Kosten und zusätzlichem Planungsaufwand verbunden. 

Diese Frage lässt sich nicht pauschal mit Ja oder Nein beantworten.

Häufig sind zusätzliche Mieteinnahmen die Intention hinter einer Einliegerwohnung. Dabei müssen allerdings die Größe der Wohnung und die erwarteten Mieteinnahmen mit den zusätzlichen Kosten abgeglichen werden. Auch als Altersvorsorge kann eine Einliegerwohnung sinnvoll sein.
Interessierte sollten auch hier eine Gegenüberstellung der erwarteten Kosten und dem Nutzen hinzuziehen und abschließend schauen, welche Faktoren im Einzelfall den Ausschlag geben. Die Vor- und Nachteile einer integrierten Einliegerwohnung: 

Vorteile:

  • Mieteinnahmen
  • Altersvorsorge
  • Kann gerade für die eigenen Kinder reizvoll sein
  • Sie erhalten ein Sonderkündigungsrecht, wenn ein Zusammenleben mit den Mietern nicht tragbar ist

Nachteile: 

  • Steigende Baukosten
  • Erhöhter Planungsaufwand
  • Enges Zusammenleben mit unbekannten Mietern
  • Mietersuche bedeutet Aufwand

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