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Muss ich eine Grundschuld löschen lassen? Was kostet das?

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Ist ein Immobilienkredit vollständig abbezahlt, kann der Kreditnehmer die Löschung der Grundschuld beantragen. Dafür ist aber eine Bestätigung der Bank erforderlich, die Löschungsbewilligung. Ist diese ausgestellt, übernimmt ein Notar die restliche Arbeit. Bei einer verbrieften Grundschuld muss außerdem der Grundschuldbrief vorgelegt werden.
Eine Löschung wird meist dann erforderlich, wenn das Haus verkauft werden soll, schließlich möchte der Käufer eine unbelastete Immobilie erwerben. Wenn Sie Ihr Haus nicht verkaufen möchten, können Sie die Grundschuld auch fortbestehen lassen. Das hat den Vorteil, dass Sie sie für einen späteren Kredit nutzen können, bspw. zur Modernisierung – das spart zusätzliche Notarkosten.

Für die Löschung einer Grundschuld verlangt ein Notar einen Betrag in Höhe von 0,2 Prozent der Grundschuld. Auch das Grundbuchamt möchte bezahlt werden – in gleicher Höhe. Eine Grundschuld von 150.000 Euro löschen zu lassen kostet also 600 Euro.

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