Sollte ich für meine Anschlussfinanzierung ein Forward-Darlehen abschließen?

Bei einem niedrigen Zinsniveau kann ein Forward-Darlehen eine gute Möglichkeit sein, sich die günstigen Zinsen für eine Anschlussfinanzierung zu sichern. 

Stand:

Mit einem Forward-Darlehen können sich Kreditnehmer aktuelle Zinsen für eine in Zukunft anstehende Finanzierung sichern. Das Darlehen wird erst erst nach einer bestimmten Vorlaufzeit ausgezahlt, in der Regel bis zu 60 Monate. Während dieser „Forward-Periode“ fallen keine Kredit- oder Bereitstellungszinsen an.

Die Vorteile eines Forward-Darlehens

  • Garantierte Zinskonditionen für die Anschlussfinanzierung
  • Sie sichern sich das niedrige Zinsniveau
  • Fester Zinssatz für die Laufzeit
  • Sie haben frühzeitig Planungssicherheit

Wann lohnt sich ein Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen ist immer dann eine gute Idee, wenn das aktuelle Zinsniveau besonders niedrig ist. Vereinbart als Anschlussfinanzierung erhalten Kreditnehmer auf diesem Weg langfristige Planungssicherheit, auch über den Zinsbindungszeitraum hinaus. Für das „Einfrieren“ der Zinsen erheben die Kreditinstitute aber üblicherweise einen Zinsaufschlag zwischen 0,5 und 1 Prozent, je nach Dauer der Forward-Periode und des aktuellen Zinssatzes.

Sollte das Zinsniveau nach Ablauf der Forward-Periode wider Erwarten niedriger sein als zum Vertragsabschluss, bleibt dem Darlehensnehmer aber nichts anderes übrig, als in den sprichwörtlichen sauren Apfel zu beißen und den vereinbarten Zinssatz zu zahlen.

Warn-Symbol

Entschädigung bei Kündigung

Wird der Vertrag aus diesem Grund noch vor Auszahlung des Geldes gekündigt, wird die Bank einen Schadenersatz fordern, die Nichtabnahmeentschädigung.

Wann sollte ich das Forward-Darlehen abschließen?

In aller Regel ist es ausreichend, wenn Sie sich etwa 36 Monate vor Ende der Zinsbindung erste Angebote einholen. Zu diesem Zeitpunkt können Sie sich mit Ihrem Bankberater zusammensetzen und die Konditionen für ein Forward-Darlehen erörtern. 

An dieser Stelle ist es in jedem Fall auch zu empfehlen, verschiedene Angebote zu vergleichen, um sich die besten Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung zu sichern. Wenn Ihnen ihre alte Bank das gleiche Angebot macht, dann ist es sinnvoller, beim bisherigen Kreditgeber zu bleiben. Damit sparen Sie die Kosten für eine Umschuldung.

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