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Sollte ich mein Haus verkaufen oder vermieten?

Zuletzt bearbeitet am

Eine wichtige Entscheidung, bei der es kein Richtig oder Falsch gibt.

Bei den in beliebten Wohnregionen stark angestiegenen Immobilienpreisen der letzten Jahre wechseln selbst „normale“ Einfamilien-Reihenhäuser schon für Beträge jenseits der 300.000 Euro den Besitzer. Eine vermietete Immobilie hingegen bringt regelmäßige Einnahmen und gilt als eine der stabilsten und sichersten Möglichkeiten, sein Geld anzulegen und sich vermehren zu lassen.

Allerdings bringt das Vermietersein auch Pflichten mit sich. Die Immobilie muss instand gehalten und regelmäßig renoviert werden, was Aufwand und Kosten bedeutet. Schwere Wasserschäden, eine Dachsanierung oder eine neue Heizungsanlage können schnell fünfstellige Beträge kosten. Wenn in der Folge auch noch ein Mietausfall dazu kommt, wird die Immobilie zwischenzeitlich zum Minusgeschäft.

Eine Vermietung bedeutet also immer ein Restrisiko. Bei einem Hausverkauf können sowohl Kosten als auch Gewinn genau einkalkuliert werden. Bedenken Sie aber, dass neben den üblichen Nebenkosten eines Immobilienverkaufs möglicherweise eine Spekulationssteuer oder auch eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank fällig werden kann.

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