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Wann und in welcher Höhe fallen Bereitstellungszinsen an?

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Gerade bei Bauvorhaben wird ein Darlehen üblicherweise etappenweise nach Baufortschritt ausgezahlt. Für den Kreditnehmer hat dies den Vorteil, dass der Sollzins nur auf den schon abgerufenen Betrag angerechnet wird – es werden also weniger Zinsen fällig.

Das Kreditinstitut muss das Geld aber bereithalten und kann es dementsprechend nicht anderweitig verwenden. Für diesen Service und als „Entschädigung“ für die geringeren Zinseinnahmen verlangen Banken eine Gebühr, die Bereitstellungszinsen.

Auch bei Verzögerungen durch unvorhergesehene Planungsänderungen (Trennung, ausstehende Genehmigungen) können Bereitstellungszinsen anfallen. Bei Hauskäufen kann ein solcher Fall eintreten, wenn zwischen Unterzeichnung des Kaufvertrags und der tatsächlichen Übergabe noch einige Monate liegen. In der Regel gewähren Kreditinstitute aber einen bereitstellungszinsfreien Zeitraum.

Ein üblicher Bereitstellungszinssatz beträgt 3 Prozent im Jahr oder 0,25 Prozent im Monat der noch nicht abgerufenen Kreditsumme. Zum Vergleich: Ein üblicher Zinssatz für Baufinanzierungen im Jahr 2019 liegt zwischen 1 und 2 Prozent. Rechnen Sie sich also genau durch, welche Variante für Sie am günstigsten ist oder lassen Sie sich beraten.

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