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Was ist der Mietspiegel und wo kann er eingesehen werden?

Zuletzt bearbeitet am

Kurz und knapp

Der Mietspiegel zeigt, wie hoch die Mieten in einem bestimmten Gebiet sind und kann bei der Gemeinde- oder Stadtverwaltung eingesehen werden. 

Der Mietspiegel ist ein Orientierungsrahmen über die üblicherweise gezahlten Mieten in einer Gemeinde oder einem Stadtteil.

Damit die Wohnungen miteinander verglichen werden können, geht dabei nicht nur die Netto-Kaltmiete in den Mietspiegel ein. Die Wohnungen werden zusätzlich nach folgenden Kriterien ausgewiesen: 

  • Baujahr/Fertigstellungszeitpunkt der Wohnung
  • Größe der Wohnung
  • Ausstattung
  • Lage

Anhand dieser Kriterien werden die Wohnungen klassifiziert und in Gruppen eingeteilt. Für die einzelnen Gruppen werden dann die Mietpreise als Preisspannen angegeben. Alle zwei Jahre wird der Mietspiegel mithilfe von Mieter- und Vermieterverbänden neu berechnet.

Einsicht in den Mietspiegel für Ihren Wohnort erhalten Sie bei der zuständigen Gemeinde- oder Stadtverwaltung. Allerdings liegt nicht für jeden Wohnort ein Mietspiegel vor.

Die Frage nach dem Mietspiegel ist besonders für Vermieter interessant, da dieser eine Grundlage für Mieterhöhungen liefert.

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