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Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf einer Immobilie?

Zuletzt bearbeitet am

Versuchen Sie, sich in die Lage eines potentiellen Käufers zu versetzen: Was würden Sie gerne wissen, wenn Sie über den Kauf Ihrer Immobilie nachdenken?

Einige Unterlagen gehören zum Standard eines Immobiliengeschäfts und sind teilweise auch gesetzlich vorgeschrieben. Für einen schnellen und reibungslosen Verkauf, sollten Sie fehlende Dokumente beschaffen bzw. beantragen. 

Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf:

  • Grundrisse vom Haus
  • Lageplan / Flurplan des Grundstücks
  • Exposé bzw. Angaben zum Haus (Wohnfläche, Grundstücksfläche, Baujahr etc.) 
  • Baugenehmigung, Bauzeichnungen (wenn verfügbar)
  • Bebauungsplan
  • Grundbuchauszug
  • Aktuelle Auszüge aus Bau- und Altlastenverzeichnis
  • Energieausweis
  • Versicherungsunterlagen
  • Grundsteuerbescheid
  • Nebenkostenabrechnung / Auflistung der laufenden Kosten
  • Eine Auflistung der letzten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen 
  • Mängelliste
  • Eventuell Hauswert-Gutachten

Bei Eigentumswohnungen:

  • Teilungserklärung
  • Gemeinschaftsordnung
  • Wirtschaftsplan
  • Wohngeldabrechnungen
  • Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
  • Falls vermietet: Mietvertrag

Diese Auflistung sowie alle wichtigen Schritte beim Immobilienverkauf finden Sie in unserer kostenlosen Checkliste zum Herunterladen.

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