Welche Unterlagen brauche ich für die Baugenehmigung?

Für die Baugenehmigung sind besonders der Bauantrag, die Bauzeichnungen, der Lageplan und die Baubeschreibung erforderlich. Informieren Sie sich bei der zuständigen Baubehörde, da die geforderten Dokumente je nach Kommune und Bundesland variieren können. 

Stand:

Für die Baugenehmigung stellen Sie einen Antrag bei der zuständigen Baubehörde. Diese prüft den Antrag anschließend und achtet darauf, dass die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Neben dem Formular für den Bauantrag müssen alle Unterlagen eingereicht werden, die zur Prüfung des Bauvorhabens benötigt werden. Die dazu angeforderten Dokumente variieren je nach Bundesland und Kommune. 

Unser Rat: Ein kurzer Anruf bei der zuständigen Baubehörde kann hier Zeit und Nerven sparen, damit Sie alle Papiere schnell beisammen haben.

Die wichtigsten Unterlagen

Bauantrag
Den Bauantrag reichen Sie in schriftlicher Form mit Hilfe des ausgefüllten Formulars ein. Das Formular erhalten Sie bei der zuständigen Baubehörde. Den Antrag benötigen Sie in dreifacher Ausführung.

Bauzeichnungen
Die Zeichnungen müssen im Maßstab 1:100 erstellt werden und müssen einige Elemente enthalten. Dazu zählen die Zweckbestimmung der Räume, der Grundriss und Zeichnungen von Treppen und Feuerstätten. Auch die Zeichnungen sind in dreifacher Ausführung einzureichen.

Lageplan
Beim Lageplan für die Baugenehmigung handelt es sich um einen Auszug aus der örtlichen Liegenschaftskarte oder der Flurkarte. Diesen beziehen Sie vom Katasteramt. In der Regel benötigen Sie hier den Plan als Original sowie zwei Kopien.

Baubeschreibung
Darin werden technische und ausführungsspezifische Angaben zu Ihrem Bauvorhaben festgehalten. Dazu zählen unter anderem die Baumaterialien und besondere Ausstattungsmerkmale. Auch der Gesamtumfang, die Art der Bauleistung und die Art der Absicherung der Baustelle gehören in die Baubeschreibung. Auch hier gilt: Sie benötigen eine dreifache Ausführung.

Checkliste: Diese Unterlagen brauchen Sie für die Baugenehmigung

  • Ausgefülltes Formular des Bauantrags der zuständigen Bauaufsichtsbehörde
  • Bauzeichnung
  • Lageplan
  • Baubeschreibung
  • Diverse Sicherheitsangaben
  • Entwässerungsplan
  • Angaben und nachweise zur Standsicherheit, Wärme- und Schallschutz

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