Welcher Zeitpunkt ist günstig für den Verkauf einer Immobilie?

Es gibt keinen komplett richtigen oder falschen Zeitpunkt zum Immobilienverkauf. Besonders gute Chancen auf einen hohen Verkaufspreis haben Sie, wenn das Angebot an Immobilien knapp ist und eine hohe Nachfrage besteht. 

Stand:

Wer die eigene Immobilie verkauft, will natürlich den bestmöglichen Preis erzielen. Die Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren förmlich explodiert und steigen in ungeahnte Sphären. Doch wann ist eigentlich der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf? Lohnt es sich vielleicht sogar, den Verkauf noch weiter hinauszuzögern. 

Die 3 Grundregeln: Ist der Zeitpunkt für den Verkauf richtig?

  1. Die Nachfrage nach Immobilien in Ihrer Region übersteigt das Angebot.
  2. Das derzeitige Zinsniveau ist niedrig und das Marktumfeld damit günstig.
  3. Sie haben die nötige Zeit, sich um den Verkauf der Immobilie zu kümmern.

Den besten Preis erzielen Sie, wenn die Zinsen für Immobilienkredite besonders niedrig sind. Der Immobilienmarkt folgt den Grundlagen von Angebot und Nachfrage. Das Interesse an Wohnraum in größeren Städten ist ohnehin hoch. Da in Zeiten mit niedrigem Zinsniveau Käufern aber mehr Geld zur Verfügung steht, können diese auch höhere Preise bezahlen. 

Saisonale Zeitpunkte haben dagegen kaum Auswirkung. Sicher gibt es Zeiten mit weniger Suchanfragen (rund um Weihnachten / Neujahr zum Beispiel), doch ein Immobilienverkauf geht so oder so nicht von Heut auf Morgen über die Bühne. 

Eigene Motivation berücksichtigen

Auch die eigene Motivation spielt beim Immobilienverkauf eine wichtige Rolle und ist ein häufig unterschätzter Faktor. Der Verkauf einer Immobilie kostet Zeit und oft auch Nerven und auch beim Verkauf mit einem Makler kommen auf die Eigentümer Aufgaben zu. Dazu zählt zum Beispiel, dass Sie die Immobilie im besten Licht präsentieren und ggf. noch eigene Renovierungsarbeiten durchführen. 

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