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Wie finde ich heraus, was meine Immobilie wert ist?

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Grundsätzlich sind Immobilienpreise natürlich Verhandlungssache – das heißt, man bekommt für eine Immobilie genau so viel, wie der Käufer bereit ist zu zahlen. Trotzdem sollte am Anfang jedes Verkaufsvorhabens eine gründliche Preisrecherche stehen, um zumindest eine Preisregion zu erfahren.

Einen ersten Anhaltspunkt liefert das Stöbern in Online-Portalen und Zeitungen nach vergleichbaren Immobilien. Auch Informationen von Freunden und Nachbarn aus der Umgebung können hilfreich sein. Allerdings müssen diese immer mit Vorsicht behandelt werden, denn selten werden wirklich alle preisrelevanten Faktoren bedacht.

Eine gute Übersicht über real erzielte Verkaufspreise liefert ein kostenpflichtiger Grundstücksmarktbericht. Erstellt wird dieser von unabhängigen Gutachterausschüssen – Kostenpunkt: 30 – 60 Euro, je nach Stadt und Region. Sie können diesen in der Regel bei der  städtischen Behörde bekommen.

Wenn Sie sich etwas Arbeit ersparen wollen, können Sie einen Makler oder auch ein Online-Bewertungsportal zu Rate ziehen, deren Werteinschätzungen in der Regel kostenlos sind. Die höchste Stufe der Immobilienbewertung ist ein professionelles Wertgutachten eines Immobilienexperten. Dieses bietet ein sehr verlässlichen Wert, kann je nach Umfang aber einen vierstelligen Betrag kosten.

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