Wie gestalte ich ein Inserat auf einem Immobilienportal besonders attraktiv?

Stand:

Zunächst empfehlen wir, eine kostenpflichtige Anzeige auf einem oder mehreren der großen Immobilienportale zu erstellen, da diese deutlich mehr Interessenten erreichen wird.

Als Laufzeit wählen Sie drei bis sechs Monate und nehmen Sie Ihr Inserat erst vom Netz, wenn der Kaufvertrag unterzeichnet ist.
Im Grunde gelten die gleichen Regeln wie für ein Immobilien-Exposé:

Überlegen Sie, für welche Zielgruppe Ihre Immobilie wahrscheinlich am ehesten interessant ist, zum Beispiel Senioren oder Familien, und welchen Nutzen sie erfüllt. Versuchen Sie außerdem, Alleinstellungsmerkmale hervorzuheben – also alles, was andere Objekte aus der Umgebung nicht bieten können.

Verpacken Sie das zentrale Merkmale Ihre Immobilie in einer knackigen Überschrift und gehen Sie darauf in der Beschreibung näher ein. Wer es schafft, die Fantasie des Lesers anzuregen, hat schon halb gewonnen.

Es ist keine gute Idee, Mängel, Einschränkungen und Renovierungsbedarf zu verschweigen. Spätestens beim Besichtigungstermin fallen diese sowieso auf – und negative Überraschungen sind nie gut. Gleiches gilt, wenn Sie Positiv-Merkmale erfinden oder zu übertrieben darstellen.

Auch Ihre Fotos sollten keine falschen Versprechungen machen. Versuchen Sie, ein realistisches Bild der gesamten Immobilie und aller Einzelheiten abzugeben – vor allem von den Räumen, die speziell für Ihre Zielgruppe interessant sind.

Von Besonderheiten (Stuck-Fassade, Kamin, hübsche Haustür, Aussicht etc.) machen Sie Detailaufnahmen. Natürlich sollte alles sauber und aufgeräumt sein. Ein blauer Himmel lässt Ihr Haus angenehmer wirken als Regenwetter.

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