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Wie viel Eigenkapital benötige ich für eine Baufinanzierung?

Zuletzt bearbeitet am

Kurz und knapp

Eine Baufinanzierung ist grundsätzlich auch ohne Eigenkapital möglich. Für eine solide Finanzierung ist allerdings ein Anteil von 20 Prozent als Eigenkapital zu empfehlen. 

Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital Sie bei einer Baufinanzierung einbringen, desto bessere Konditionen bekommen Sie.

Dadurch, dass weniger Fremdkapital für die Finanzierung Ihrer Immobilie benötigt wird, fallen sowohl die Darlehenssumme als auch die Zinsbelastung entsprechend niedriger aus. Darüber hinaus verbessert ein hohes Eigenkapital Ihre Chancen auf eine hohe Kreditsumme und möglicherweise auch den Zinssatz, den Ihnen Ihre Bank anbietet.

Es empfiehlt sich, mindestens 20 % der Gesamtkosten aus eigenen Mitteln zu finanzieren. Bei einem Kaufpreis von 200.000 Euro sollte also idealerweise ein Eigenkapital von mindestens 40.000 Euro zur Verfügung stehen. Halten Sie sich aber trotzdem eine Reserve für unerwartete Ausgaben in der Hinterhand.

Baufinanzierungen ohne Eigenkapital sind zwar nicht unmöglich, aber wesentlich schwieriger zu bekommen und immer kostspieliger als andersrum.

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