Für alle Fragen rund um das Haus

  • Wer kann Baukindergeld beantragen und wie viel Geld gibt es?

    Bau, Finanzierung, Kauf / Verkauf

    Das Baukindergeld soll jungen Familien auf dem Weg zum Eigenheim helfen, egal ob Bau oder Kauf. Allerdings ist dies an...

  • Bekomme ich einen Immobilienkredit trotz negativem SCHUFA-Eintrag?

    Finanzierung

    In der Tat ist es nicht leicht, mit einem negativen SCHUFA-Eintrag ein Kreditinstitut zu finden, das eine Baufinanzierung übernimmt. Deutsche...

  • Ist es möglich, eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital zu bekommen?

    Finanzierung

    Grundsätzlich ist es möglich, eine Baufinanzierung zu bekommen, ohne dabei eigene finanzielle Mittel vorweisen zu können. Einige Banken bieten zu...

  • Bei welcher Bank bekomme ich die günstigsten Zinsen?

    Finanzierung

    Welches Kreditinstitut für Sie die beste Wahl ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. Individuelle Einzelheiten wie Einkommensverhältnisse und Alter können...

  • Sollte ich eine kurze oder eine lange Sollzinsbindung für meine Baufinanzierung vereinbaren?

    Finanzierung

    Die Zinsbindung gibt an, wie lange der bei Abschluss eines Kreditvertrags vereinbarte Zinssatz gültig bleibt. Ist dieser Zeitraum angelaufen, der...

  • Wovon ist der Zinssatz meiner Baufinanzierung abhängig?

    Finanzierung

    Die Höhe Ihres Zinssatzes wird von Ihren persönlichen finanziellen Lage, dem aktuellen Zinsniveau und den Konditionen des Darlehens beeinflusst. Ihre...

  • Wie hoch sind die Zinsen bei einer Immobilienfinanzierung? Was ist ein guter Zinssatz?

    Finanzierung

    Zinssätze für Baufinanzierungen liegen in 2019 ganz grob gesagt üblicherweise zwischen 1 und 3 Prozent, wobei wenige Zehntelprozentpunkte schon eine...

  • Lohnt sich ein Fremdwährungsdarlehen? Gibt es dabei Risiken?

    Finanzierung

    Ein Fremdwährungskredit wird in einer anderen Währung als der des Kreditnehmers aufgenommen und ausgezahlt. Sinnvoll kann dies sein, wenn im...

  • Sollte ich für meine Anschlussfinanzierung ein Forward-Darlehen abschließen?

    Finanzierung

    Mit einem Forward-Darlehen können sich Kreditnehmer aktuelle Zinsen für eine in Zukunft anstehende Finanzierung sichern. Das Darlehen wird erst erst...

  • Welche Darlehensformen gibt es für eine Baufinanzierung?

    Finanzierung

    Der Klassiker der Baufinanzierung ist das Annuitätendarlehen.  Der aufgenommene Kreditbetrag wird durch eine gleichbleibende monatliche Rate (die „Annuität“)  nach und...

  • Was ist eine Baufertigstellungsversicherung und wie sinnvoll ist diese?

    Bau, Finanzierung

    Eine Baufertigstellungsversicherung deckt den finanziellen Mehraufwand ab, falls die Baufirma während der Bauphase Insolvenz anmeldet. Sowohl Bauherr als auch Bauunternehmen...

  • Kann ich die Kosten für den Hausbau von der Steuer absetzen?

    Bau, Finanzierung

    Grundsätzlich können Sie bei dem Bau Ihres Hauses einige Kosten steuerlich absetzen. Entscheidend ist, zu welchem Zweck das Haus errichtet...

  • Mit welchen Nebenkosten müssen wir nach dem Einzug in unser neues Haus rechnen?

    Bau, Finanzierung

    Als frisch gebackener Hausbesitzer wohnen Sie zwar mietfrei, aber leider nicht frei von Kosten. Wie hoch die Beiträge ausfallen und...

  • Sollen wir ein gebrauchtes Haus kaufen oder ein neues bauen? Was ist günstiger?

    Bau, Finanzierung, Kauf / Verkauf

    Ein Haus zu kaufen ist meist günstiger als Eines zu bauen. Allerdings stellt sich diese Frage häufig gar nicht, denn...

  • Ist Bauen auf einem Erbpachtgrundstück eine sinnvolle Alternative zum Grundstückskauf?

    Bau, Finanzierung

    Ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück zu bauen bedeutet, dass dem Bauherren das Grundstück, auf dem das Haus gebaut werden soll,...

  • Kann ich beim Hausbau Eigenleistungen erbringen?

    Bau, Finanzierung

    Ja, das ist grundsätzlich möglich, kann auch finanziell sinnvoll sein – muss aber natürlich mit dem beauftragten Bauunternehmen abgestimmt werden....

  • Wie wird sichergestellt, dass der Käufer den Kaufpreis auch bezahlen kann?

    Finanzierung, Kauf / Verkauf

    Als Immobilienverkäufer stehen Ihnen verschiedene Mittel zur Verfügung, das Risiko einer Zahlungsunfähigkeit zu minimieren: Auskunfteien, die Finanzierungsbestätigung der Bank oder...

  • Ist es üblich, beim Immobilienverkauf zu handeln?

    Finanzierung, Kauf / Verkauf

    Ja, beim Immobilienkauf darf gehandelt werden. Ob sich der Verkäufer darauf einlässt, ist ihm natürlich selbst überlassen. Sowohl für Käufer...

  • Wie hoch ist die Maklerprovision und wer muss sie zahlen?

    Finanzierung, Kauf / Verkauf

    Im Normalfall wird der Makler vom Verkäufer der Immobilie beauftragt, um einen Käufer zu finden. Mit Ihrem Makler können Sie...

  • Kann ich meinen Bausparvertrag zur Renovierung meiner Immobilie einsetzen?

    Finanzierung, Renovierung

    Ja, ein Bausparvertrag kann nicht nur für den Bau oder Erwerb einer Immobilie genutzt werden, sondern auch für Modernisierungen oder...

  • Ist ein Bausparvertrag bei den geringen Zinsen heutzutage noch sinnvoll?

    Finanzierung

    Darauf ein klares: „Jein“. Es kommt darauf an, mit welchem Zweck Sie einen Bausparvertrag abschließen wollen. Bausparen ist nicht mehr...

  • Sind Immobilien eine sichere Geldanlage?

    Finanzierung, Kauf / Verkauf

    Eine komplett risikofreie Geldanlage gibt es nicht – auch nicht mit Immobilien. Richtig ist aber: Betongold ist eine der sichersten...

  • Was passiert mit der Baufinanzierung nach einer Scheidung?

    Finanzierung

    Die einfache Antwort ist: gar nichts – sie läuft unverändert weiter. Der Bank ist es egal, ob ein Ehepaar getrennt...

  • Ich bin arbeitslos geworden und kann mir die Kreditrate nicht mehr leisten – was nun?

    Finanzierung

    Haben Sie sich gegen diesen Fall nicht vorab abgesichert und das Arbeitslosengeld reicht für die Monatsraten nicht aus, stehen Sie...

  • Was passiert mit einem noch laufenden Kredit im Todesfall?

    Finanzierung

    Grundsätzlich gilt: Mit dem Tod eines Kreditnehmers erlöschen nicht dessen Schulden – diese müssen fortan von den Erben weiter gezahlt...

  • Schützt mich eine Restschuldversicherung vor der Zahlungsunfähigkeit?

    Finanzierung

    Eine Baufinanzierung ist eine langfristige Verpflichtung und naturgemäß mit Risiken verbunden. Eine Zahlungsunfähigkeit kann ganz unterschiedliche Gründe haben: Arbeitsunfähigkeit, Unfälle,...

  • Wer profitiert vom Wohnraumförderungsgesetz (WoFG)?

    Finanzierung

    Das Wohnraumförderungsgesetz soll einkommensschwache und kinderreiche Familien bei der Finanzierung einer Immobilie unterstützen. Vergeben werden Zuschüsse, zinsgünstige Darlehen und verbilligtes...

  • Wer hat Anspruch auf die Wohnungsbauprämie?

    Finanzierung

    Die Wohnungsbauprämie wurde in erster Linie für Bausparer eingerichtet, weshalb sie auch gerne als Bausparprämie bezeichnet wird. Wer in einen...

  • Was sind Wohn-Riester und Eigenheimrente?

    Finanzierung

    Wohn-Riester und Eigenheimrente sind gleichbedeutend und bezeichnen eine staatliche Förderung zur Baufinanzierung. Dabei wird ein Teil des Einkommens in einen...

  • Kann ich einen KfW-Kredit und ein Bank-Darlehen kombinieren?

    Finanzierung

    Ja, ein solches Vorgehen ist nicht nur möglich, sondern auch empfehlenswert. Mit einem KfW-Kombikredit bekommen Sie eine Teilsumme des insgesamt...

  • Gibt es vom Staat Zuschüsse für energiesparende Immobilien?

    Bau, Finanzierung

    Ja, die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert Immobilienvorhaben, die gewisse Standards der Energieeffizienz erfüllen. Dazu gehört vor allem ein niedriger...

  • Welche Förderungen gibt es für Hauskauf und Hausbau?

    Bau, Finanzierung, Kauf / Verkauf

    Staat, Länder und Kommunen greifen angehenden Eigenheimbesitzern mit verschiedenen Förderprogrammen unter die Arme. Dazu gehören zinsgünstige Kredite, Zuschüsse und vergünstigtes...

  • Soll ich mein gesamtes Vermögen als Eigenkapital einsetzen?

    Finanzierung

    Die goldene Regel lautet: So viel eigenes Geld wie möglich und so viel geliehenes Geld wie nötig. Eingebrachtes Eigenkapital wirkt...

  • Was ist eine Muskelhypothek beim Hausbau?

    Bau, Finanzierung

    Mit einer Muskelhypothek wird umgangssprachlich das Einbringen von Eigenleistungen des Bauherrn beim Hauserwerb oder Hausbau bezeichnet. Diese können zusätzlich zu...

  • Wie viel Eigenkapital benötige ich für eine Baufinanzierung?

    Finanzierung

    Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital Sie bei einer Baufinanzierung einbringen, desto bessere Konditionen bekommen Sie. Dadurch, dass weniger Fremdkapital für...

  • Was zählt bei einer Baufinanzierung als Eigenkapital?

    Finanzierung

    Als Eigenkapital kann in erster Linie all das bezeichnet werden, was sich als Vermögen in Ihrem Besitz befindet. Das betrifft...

  • Darf meine Bank den Kreditvertrag kündigen?

    Finanzierung

    Ihre Bank darf den Kreditvertrag nur dann außerordentlich kündigen, wenn dafür ein wichtiger Grund vorliegt. Zwei Arten von Gründen werden...

  • Wie kann ich die Vorfälligkeitsentschädigung umgehen?

    Finanzierung

    Bei der vorzeitigen Kündigung eines Kreditvertrags verlangen Banken in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung. Doch es gibt auch Ausnahmefälle, in denen...

  • Wie wird die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet?

    Finanzierung

    Zunächst berechnen Banken ihren finanziellen Schaden durch die wegfallenden Zinseinnahmen. Vertraglich vereinbarte Sondertilgungsoptionen müssen dabei berücksichtigt werden. Dem gegenübergestellt werden...

  • Kann ich einen Kreditvertrag kündigen und die Bank wechseln?

    Finanzierung

    Grundsätzlich ja, allerdings ist dies in den meisten Fällen mit zusätzlichen Kosten verbunden. Mit dem Unterzeichnen Ihres Kreditvertrags haben Sie...

  • Habe ich bei einem Kreditvertrag ein Widerrufsrecht?

    Finanzierung

    Ja, das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) gewährt Verbrauchern bei Kreditverträgen mit Unternehmen ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Dies gilt aber nur bei einer...

  • Wo kann ich meinen Immobilien-Kreditvertrag prüfen lassen?

    Finanzierung

    Wenn Sie keine Lust haben, sich durch den Paragrafen-Jungle eines Kreditvertrags zu wühlen oder sich ganz einfach unsicher sind, ob...

  • Welche Angaben müssen im Kreditvertrag einer Baufinanzierung stehen?

    Finanzierung

    Ein Darlehensvertrag lässt sich grob gesagt in drei Abschnitte unterteilen: Angaben zu den Vertragsparteien, Rahmenbedingungen des Kredits und weitere oder...

  • Kann ich die Finanzierungszusage der Bank ablehnen?

    Finanzierung

    Ja, eine Finanzierungszusage können Sie problemlos ablehnen. Auch wenn eigentlich alles in trockenen Tüchern ist, solange nichts unterschrieben ist, gehen...

  • Darf die Bank die Finanzierungszusage für einen Immobilienkredit widerrufen?

    Finanzierung

    Eine Finanzierungszusage soll Ihnen garantieren, dass die Bank Ihnen das Geld für Ihre Immobilie auch wirklich auszahlen wird. Allerdings kann eine...

  • Meine Kreditanfrage wurde abgelehnt – was mache ich nun?

    Finanzierung

    Die Bank wird einen guten Grund haben, warum Sie Ihren Kreditantrag abgelehnt hat. Eine Neuverhandlung ist in aller Regel aussichtslos,...

  • Wie lange muss ich auf die Zusage für einen Immobilienkredit warten?

    Finanzierung

    Haben Sie alle erforderlichen Unterlagen eingereicht, dauert es in der Regel fünf bis zehn Arbeitstage, bis Sie von Ihrem Kreditinstitut...

  • Welche Unterlagen brauche ich, um ein Haus zu kaufen?

    Finanzierung, Kauf / Verkauf

    Hier ist zu unterscheiden zwischen Unterlagen, die Sie zwingend brauchen und solchen, die Sie organisieren sollten, um auf Nummer sicher...

  • Wie überzeuge ich meine Bank im Kreditgespräch von meinem Immobilienprojekt?

    Finanzierung

    Bei etwas komplizierten oder aufwendigeren Immobilienvorhaben kann es durchaus sein, dass Sie bei Ihrer Bank noch ein wenig Überzeugungsarbeit leisten...

  • Kann ich eine Baufinanzierung ohne Grundbucheintrag bekommen?

    Finanzierung

    Grundsätzlich ausgeschlossen ist das nicht. Die Entscheidung über die Vergabe eines Darlehens liegt rein in den Händen des Kreditinstitutes. Es...

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