Für alle Fragen rund um das Haus

Das Baukindergeld soll jungen Familien auf dem Weg zum Eigenheim helfen, egal ob Bau oder Kauf. Allerdings ist dies an...

Es ist durchaus möglich, ein Haus auch ohne Makler zu verkaufen. In beliebten Wohnregionen ist die Nachfrage so hoch, dass...

In einigen Fällen ist es möglich, einen gemeinsamen Kredit für die Finanzierung des Objekts und gleichzeitig über notwendige Renovierungsarbeiten abzuschließen....

Ein Haus zu kaufen ist meist günstiger als Eines zu bauen. Allerdings stellt sich diese Frage häufig gar nicht, denn...

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken offenlegt und über die genaue Lage und Größe informiert....

Der Besitzübergang beschreibt den Zeitpunkt, zu dem die Immobilie mitsamt aller Rechte und Pflichten wirtschaftlich auf den Käufer übergeht. Entscheidend...

Zunächst mal muss das Problem näher eingegrenzt werden. Haben Sie regelmäßig Interessenten, die nach dem Besichtigungstermin nicht mehr von sich...

Als Immobilienverkäufer stehen Ihnen verschiedene Mittel zur Verfügung, das Risiko einer Zahlungsunfähigkeit zu minimieren: Auskunfteien, die Finanzierungsbestätigung der Bank oder...

Ja, beim Immobilienkauf darf gehandelt werden. Ob sich der Verkäufer darauf einlässt, ist ihm natürlich selbst überlassen. Sowohl für Käufer...

Üblicherweise zahlt der Käufer den Betrag als Einmalzahlung per Überweisung – entweder direkt an den Verkäufer oder auf ein vom...

Verstehen Sie Ihr Exposé wie ein Bewerbungsschreiben auf eine Arbeitsstelle. Sie wollen Ihrem Gegenüber alle wichtigen und relevanten Informationen geben...

Ja, definitiv.  Es mag im ersten Moment verlockend sein, kostenlose Varianten zu wählen. Doch nach unserer Erfahrung erreicht eine bezahlte...

Home Staging ist ein Trend aus Amerika, bei dem einzelne Räume oder auch eine Immobilie als Ganzes in besonderer Art...

Zunächst empfehlen wir, eine kostenpflichtige Anzeige auf einem oder mehreren der großen Immobilienportale zu erstellen, da diese deutlich mehr Interessenten...

Wenn Sie Ihre Immobilie ohne die Hilfe eines Maklers verkaufen möchten, müssen Sie natürlich  selbst dafür sorgen, dass Interessenten darauf...

Das lässt sich nicht pauschal beantworten. In beliebten Regionen findet eine Immobilie häufig schon nach wenigen Monaten einen neuen Besitzer....

Wer in Deutschland eine Immobilie besitzt, muss Grundsteuer zahlen. Diese wird in der Regel vierteljährlich an das Finanzamt der Kommune...

Beim Immobilienhandel sind aus steuerlicher Sicht zwei Themen relevant: die Grunderwerbssteuer und die Spekulationssteuer.  Die Steuer auf den Grunderwerb ist...

Zuständig für das Führen der Grundbücher sind die Grundbuchämter, die an die Amtsgerichte angegliedert sind. Über das Justizportal des Bundes...

In den allerwenigsten Fällen wird der Preis, den der Käufer bezahlt, am Ende auch Ihr Plus auf dem Konto sein....

Einfach ausgedrückt, wird der ursprüngliche Kaufpreis vom Verkaufserlös abgezogen. Bleibt dabei etwas übrig, ist dies ein Gewinn und muss versteuert...

Ja, der Bau eines Hauses gilt genauso als Erwerb wie ein Kauf. Bezüglich der Spekulationssteuer gelten die gleichen Regeln und...

Die Spekulationssteuer wird dann fällig, wenn eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb gewinnbringend wieder verkauft wird und...

Ein Grundstücksmarktbericht ist eine von regionalen Gutachterausschüssen jährlich veröffentlichte Statistik über die Entwicklung von Grundstückspreisen. Er wird auf Grundlage von...

Eine umfangreiche Werteinschätzung eines Immobiliengutachters ist nicht ganz günstig, liefert aber auch die verlässlichste Angabe eines real erzielbaren Verkaufspreises. Sämtliche...

Immobilien-Bewertungsportale vergleichen eine Immobilie anhand angegebener Daten mit anderen zum Verkauf stehenden Objekten der Umgebung sowie in der jüngeren Vergangenheit...

Der wichtigste Faktor für den Wert einer Immobilie ist die Lage. An dieser können Sie logischerweise nichts ändern – sehr...

Grundsätzlich sind Immobilienpreise natürlich Verhandlungssache – das heißt, man bekommt für eine Immobilie genau so viel, wie der Käufer bereit...

Gesetzlich ist nicht geregelt, was genau in einem Maklervertrag für den Immobilienverkauf stehen muss. Nur zur Vergütung gibt es Vorgaben:...

Grundsätzlich steht es Ihnen frei, mehrere Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie einzuschalten. Verständlicherweise ist ein Makler aber daran interessiert,...

Bei Immobiliengeschäften werden beide Begriffe synonym verwendet, wenn dies auch streng genommen nicht ganz korrekt ist. Während eine Provision an...

Ein Makler wird erfolgsabhängig bezahlt. Das bedeutet: Wenn sich kein Käufer finden lässt, muss auch keine Provision gezahlt werden. Lediglich...

Im Normalfall wird der Makler vom Verkäufer der Immobilie beauftragt, um einen Käufer zu finden. Mit Ihrem Makler können Sie...

Das ist leider nicht immer ganz so einfach. Der Maklergeschäft kann äußerst lukrativ sein, entsprechend viele schwarze Schafe tummeln sich...

Im Grunde übernimmt ein Immobilienmakler alle Aufgaben, die bei Ihrer Immobilienvermittlung anfallen bzw. zu einem Verkauf führen. Ein Makler wird...

Eine wichtige Entscheidung, bei der es kein Richtig oder Falsch gibt. Bei den in beliebten Wohnregionen stark angestiegenen Immobilienpreisen der...

Ja, seit 2015 ist ein Energieausweis (auch „Energiepass“ oder „Wärmepass“) für den Immobilienverkauf Pflicht. Wer dies missachtet, riskiert ein Bußgeld...

Versuchen Sie, sich in die Lage eines potentiellen Käufers zu versetzen: Was würden Sie gerne wissen, wenn Sie über den...

An erster Stelle steht es den Scheidenden natürlich frei, sich zu einigen, wie mit der Immobilie verfahren werden soll. Ist...

Die Spekulationssteuer wird fällig, wenn eine Immobilie weniger als zehn Jahre nach dem Erwerb verkauft wird und nicht ausschließlich oder...

Ja, grundsätzlich ist das möglich, Schenkungen müssen aber nach dem Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz (ErbStG) versteuert und notariell beurkundet werden. Für...

Ja, das ist möglich. Entweder Sie schließen mit dem neuen Eigentümer einen Mietvertrag ab oder Sie lassen sich im Kaufvertrag...

Die Miterben einer Erbengemeinschaft sind gemeinschaftliche Eigentümer der geerbten Immobilie und werden auch so im Grundbuch eingetragen. Einem Verkauf muss...

Ein Hausverkauf auf Rentenbasis bietet Hausbesitzern die Möglichkeit, auch mit geringer Rente mietfrei im gewohnten Zuhause wohnen zu bleiben. Statt...

Das Wichtigste vorweg: Eine Pauschalantwort auf diese Frage kann es nicht geben, da es hier ganz entscheidend auf den Einzelfall...

Bei dem Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ändert sich für die darin wohnenden Mieter grundsätzlich nichts. Der ursprüngliche Mietvertrag...

Ein Haus zu verkaufen, bei dem derzeit ein Wohnrecht besteht, ist generell möglich. Das Wohnrecht wird durch den Verkauf der...

Ja, solange es sich tatsächlich um einen Verkauf und nicht um eine versteckte Schenkung handelt. Eine Immobilie mit einem Wert...

Sicherlich schadet es nicht, schon vor dem Notartermin über die Inhalte eines Immobilienkaufvertrages Bescheid zu wissen. Das Aufsetzen und Ausgestalten...

Den besten Preis erzielen Sie, wenn die Zinsen für Immobilienkredite besonders niedrig sind.  Der Immobilienmarkt folgt den Grundlagen von Angebot...