Unser Partner K.I.C Kolodziej Immobilien Consulting Premium Partner Claudius Kolodziej
02202 - 9278663
Jahre Erfahrung
20
Käufer
4K
Besichtigungen
1.5K+

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Service

Über uns

Seit über 20 Jahren mit Leib und Seele Immobilienmakler. Erfolgreich tätig in Bergisch Gladbach, Köln (spezialisiert für Köln Porz), Leverkusen und dem Rhein-Sieg-Kreis. Wir sind ein eingespieltes Team, kennen alle Fallstricke und konnten schon die schwierigsten Objekte erfolgreich verkaufen. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft.

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    Diskreter Verkauf
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    Professionelle Bewertung
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    Besichtigungsmanagement
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    Nachbetreuung
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    Immobiliensanierung
Seit 2022

Partner von Hausfrage

Hausfrage Siegel - Premium Partner
K.I.C Kolodziej Immobilien Consulting

Wir freuen uns über die Zusammenarbeit mit K.I.C Kolodziej Immobilien Consulting, der als professioneller Makler in unserem Maklerverzeichnis gelistet ist.

Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch
Mitarbeiter 1-5
Gründungsjahr 2001
Provisionshöhe 3%
Verkäufe 250
Ø Verkaufspreis 550k €
Ø Verkaufsdauer 2 Monate
Unser Schwerpunkt
Wohnimmobilien
Neubau
Gewerbeimmobilien
Grundstücke
Vermietung
Kapitalanlagen
Projektentwicklung
Zitat

Man kann nur das verkaufen, was man auch versteht.

Claudius Kolodziej, Inhaber
Standort

Hier finden Sie uns

Standort Bergisch Gladbach

Pappelweg 7
51467 Bergisch Gladbach

Öffnungszeiten

Montag
09:00 - 18:00
Dienstag
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Mittwoch
09:00 - 18:00
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Immobilienpreise

Wie entwickeln sich die Preise in Bergisch Gladbach?

Vor Ort

In diesen Regionen sind wir tätig

Bergisch Gladbach
Köln
Leverkusen
Rhein-Sieg-Kreis

... und Umgebung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

FAQ

Noch Fragen?

  • Dank unserer langjährigen Verhandlungserfahrung erzielen wir höhere Kaufpreise.
  • Rund-um-Sorglos-Unterstützung dank unseres breiten Netzwerkes
  • Wir bieten Ihnen den vollen Immobilien Service und nehmen Ihnen jegliche Last ab.
  • Wir sind noch vom guten, ehrlichen Schlag und arbeiten sehr transparent.
  • Mit uns ist es einfach unkompliziert und macht Spaß und Sie behalten einen freien Kopf.

Unser Service. Wir nehmen Ihnen jeden Schritt ab und regeln alle wichtigen Angelegenheiten, wie u.a. die Bonitätsprüfung des Verkäufers, die Prüfung des Kaufvertrages oder die professionelle Vermarktung bis hin zum diskreten Verkauf Ihrer Immobilie. Geht nicht, gibt’s nicht.

In Deutschland ist es rechtlich vorgeschrieben, dass bei jedem Immobilienverkauf ein Notar zur Unterzeichnung des Kaufvertrages beigezogen werden muss. Bis dahin ist es allerdings noch ein weiter Weg.

Für den Laien ist dies besonders schwierig, da viele Fehler gemacht werden können. Einer der praktischen Gründe dafür ist, dass Sie die erforderliche juristische Fachsprache möglicherweise nicht korrekt verwenden.

Die Beschaffung der notwendigen Unterlagen, wie Grundrisse und Baubeschreibungen oder Grundbucheinträge, kostet viel Zeit und Energie. Sparen Sie sie mit unserem Servicepaket.

Wenn die Zinsen niedrig und die Nachfrage nach Immobilien hoch ist, ist dies der perfekte Zeitpunkt, um Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach zu verkaufen. Dies ist jetzt der Fall. Die Immobiliennachfrage steigt derzeit auf ein Allzeithoch.

Niedrige Zinsbelastung ist ein zusätzlicher Anreiz, den Kauf einer Immobilie in Betracht zu ziehen, da die finanzielle Belastung nicht zu hoch sein wird.
Die Preise für Immobilien in Großstädten werden laut einer 2021 veröffentlichten Studie der Deutschen Bank in den kommenden Jahren sogar weiter sinken. Davor haben sie aufgehört, so schnell zu wachsen. Daher wird das Kaufen von Immobilien auf absehbare Zeit immer interessanter.

Vor allem sollten Sie sich als Verkäufer mit Themen rund um die Lage auseinandersetzen:

  • Stadtteil
  • Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.
  • Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?
  • Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.
  • Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.
  • Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.
  • Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.
  • Baujahr: Neu oder alt.
  • Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.
Katalog

Leistungen

Exposé
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    Exposé Erstellung
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    Kostenlose Immobilienbewertung
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    Wohnflächenberechnung
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    Erstellung eines Energieausweises
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    Anfertigung von Grundrissen
Präsentation
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    Professionelle Fotografien der Immobilie
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    Videos der Immobilie
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    Luftaufnahmen der Immobilie
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    Home Staging
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    Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Behördengänge
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    Beantragung des Grundbuchauszugs
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    Beschaffung einer Flurkarte
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    Beschaffung der Bauakte
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    Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Vermarktung
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    Inserat in lokaler Zeitung
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    Inserat auf Immobilienplattformen
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    Inserat auf Kleinanzeigenplattformen
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    Immobilien-Aushang im Schaufenster
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    Off-Market Vermarktung
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    Social Media Vermarktung
Kaufvertrag
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    Erstellung des Kaufvertrags
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    Vermittlung an einen Notar
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    Begleitung zum Notar
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    Unterstützung bei Finanzierungen
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    Vermittlung an einen Rechtsanwalt
Suche
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    Koordination von Besichtigungsterminen
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    Nur Einzelbesichtigungen
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    Auswahl geeigneter Käufer
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    Preisverhandlungen mit Käufern
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    Bonitätscheck des Käufers
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    Vermakelung auch ohne Alleinauftrag
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    Protokollierte Übergabe der Immobilie
Weitere Services
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    Hausverwaltung
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    Vermittlung eines Umzugsunternehmens
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    Vermittlung einer Entrümpelungsfirma
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    Vermittlung einer Reinigungsfirma
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    Vermittlung eines Architekten
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