Was ist ein Notar?

Notarinnen und Notare übernehmen beim Immobilienkauf, aber auch bei anderen rechtlichen Vorgängen eine wichtige Funktion.

Als unabhängige Träger eines öffentlichen Amtes sind sie dafür zuständig, Bürgerinnen und Bürger bei wichtigen Vereinbarungen unparteiisch zu betreuen und Informationen zum vorliegenden Rechtsgeschäft zu geben.

Aber was genau macht ein Notar? Welche Ausbildung bringt er mit und wie hoch sind die Notarkosten?

Mit diesem Artikel sind Sie bestens auf die Abwicklung des Hausverkaufs vorbereitet. Außerdem erfahren Sie, wie Sie einen Notar in Ihrer Nähe finden.

Notare sind Träger eines öffentlichen Amtes und müssen unabhängig und unparteiisch handeln.

Ihre zentrale Aufgabe besteht darin, Bürgerinnen und Bürger bei wichtigen Geschäften zu betreuen und zu beraten.

Notare setzen die Beteiligten des jeweiligen Geschäfts über die Inhalte und Pflichten in Kenntnis.

So wird gewährleistet, dass der Wille der Vertragspartner nach deren Wunsch festgehalten wird.

Für den Verkauf einer Immobilie benötigen Sie eine notarielle Beurkundung.

Dabei überprüft und verliest der Notar das gesamte Dokument und klärt die anwesenden Personen über ihre Rechte und Pflichten auf.

Bei der Beglaubigung hingegen bestätigt der Notar nur die Echtheit einer Unterschrift oder eines Dokumentes sowie die Echtheit von Kopien.

Notare haben eine große Verantwortung und sind wichtige Vertrauenspersonen.

Entsprechend müssen sie eine ausführliche Ausbildung absolvieren.

Die zentrale Anforderung dafür ist das Abitur, das Berufsanfängerinnen und Berufsanfänger dann dazu berechtigt, ein juristisches Studium mitsamt Referendariat und zweitem juristischen Staatsexamen zu absolvieren.

Notare müssen dabei besonders gute Examina ablegen, um sich zu qualifizieren.

Übrigens: Der wichtigste Unterschied zwischen einem Notar und einem Rechtsanwalt besteht darin, dass Notare dazu verpflichtet sind, unabhängig und unparteiisch zu handeln.

Rechtsanwälte hingegen müssen sogar parteiisch handeln, um die Interessen ihrer Mandanten angemessen zu vertreten.

Notare werden auf Lebenszeit bestellt und der Zugang zum Beruf ist gesetzlich begrenzt.

Der Weg in die Rechtsanwaltschaft ist hingegen frei zugänglich und der Anwalt kann selbst über die Dauer seiner Tätigkeit entscheiden.

Beide Berufe haben eine Verschwiegenheitspflicht.

Notare erheben eine Gebühr auf ihre Tätigkeiten.

Die Höhe der Notarkosten ergibt sich aus dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).

Dieses Gebührensystem soll gewährleisten, dass alle Bürgerinnen und Bürger unabhängig von ihrer finanziellen Lage einen notariellen Dienst beanspruchen können. Abweichende Kostenvereinbarungen sind verboten.

Die konkrete Gebühr für den Notar basiert auf dem Geschäftswert und dem Gebührensatz.

Daraus errechnen sich die Notarkosten.

Der folgende Auszug aus der GNotKG-Gebührentabelle zeigt, wie sich die Notargebühr in etwa gestalten kann:

Die einfache Gebühr wird dann fällig, wenn es sich um ein einseitiges Geschäft wie etwa um eine Testamentserklärung handelt.

Bei Verträgen kommt die doppelte Gebühr zum Einsatz, da das Geschäft hier zweiseitig ist.

In der Regel übernimmt der Hauskäufer die Gebühren für den Notar. Jedoch lassen sich im Kaufvertrag auch abweichende Regelungen für die Notarkosten treffen.

Alle Notare sind als Träger eines öffentlichen Amts in der Notarkammer organisiert.

Jedoch sollte er im entsprechenden Amtsbezirk tätig sein.

Dabei ist es nicht wichtig, wo die zu verkaufende Immobilie liegt. Denn: Maßgeblich ist, wo das Rechtsgeschäft erfolgt.

In Deutschland gibt es 21 Notarkammern, die jeweils für ein bestimmtes Gebiet zuständig sind.

Sie sind als Körperschaften des öffentlichen Rechts organisiert. Die im Bereich der Notarkammer ansässigen Notare gehören automatisch der jeweiligen Kammer an.