Wie kann ich einen Grundbuchauszug beantragen?

Der Grundbuchauszug ist ein wichtiges Dokument, das über die Eigentums- und Rechtsverhältnisse einer Immobilie informiert.

Vor dem Verkauf, aber auch vor dem Kauf einer Immobilie sollten Sie einen aktuellen Auszug beantragen, um alle Einträge zu prüfen. Dies fordert auch Ihre finanzierende Bank.

Hier lesen Sie mehr zum Grundbuchauszug und erfahren, wie Sie ihn anfordern können, wie viel er kostet und wie lange es dauert, bis der Auszug vorliegt. Jetzt informieren!

Der Grundbuchauszug informiert darüber, wem die betreffende Immobilie gehört, ob sie mit Grundschulden belastet ist und ob Reallasten, Wegerechte, Nießbrauchrechte oder Wohnrechte eingetragen sind.

Die Person, die den Grundbuchauszug benötigt, bestimmt darüber, ob eine beglaubigte Kopie nötig ist oder ob der einfache Grundbuchauszug ausreichend ist.

Sie erhalten in jedem Fall eine Kopie des Grundbuchblattes, das alle wichtigen Eigentumsverhältnisse und Rechte abbildet – kurz, alle wichtigen Informationen zum Grundstück.

Nur Personen mit einem sogenannten „berechtigten Interesse“ können einen Grundbuchauszug anfordern und erhalten.

Gemäß § 12 der Grundbuchordnung muss jeder Antragstellende dieses Interesse nachweisen.

Der bearbeitende Beamte entscheidet, ob das berechtigte Interesse vorliegt. So sollen Anfragen zu unbefugten Zwecken sowie aus reiner Neugier ausgeschlossen werden.

Grundstückseigentümer und Rechteinhaber per Grundbuch haben ein „uneingeschränkt berechtigtes Interesse“.

Das gilt auch für Behörden, Gerichte, Notare und Vermessungsingenieure.

Für Kaufinteressenten gilt häufig, dass eine schriftliche Erlaubnis des Eigentümers für den Grundbuchauszug vorliegen muss.

Sie können den Antrag auf einen Auszug aus dem Grundbuch beim zuständigen Amtsgericht stellen.

Dies geht mündlich vor Ort oder schriftlich, wobei beim schriftlichen Antrag genaue Angaben zum Grundstück wie etwa Grundbuchbezirk und Blattnummer, Straße und Hausnummer nötig sind.

Für den Besuch bei der Grundbucheinsichtsstelle im Amtsgericht benötigen Sie Ihren Personalausweis und Ihre Meldebescheinigung.

Alternativ können Sie das Dokument digital über das jeweilige Portal des Bundeslandes beantragen.

Privatpersonen können den Grundbuchauszug nicht online beantragen.

Dies können nur Notariate, Gerichte, Behörden und öffentlich bestellte Vermessungsingenieure.

Als Privatperson müssen Sie den Antrag selbst beim Grundbuchamt stellten oder einen Notar aufsuchen. Alternativ können Sie einen externen Dienstleister nutzen.

Für den Online-Antrag wird eine einmalige Anmeldegebühr von 50 Euro fällig. Zudem kostet der Auszug 8 Euro pro Blatt.

Die Ausstellung des Grundbuchauszugs dauert meist etwa eine Woche. Rechnen Sie damit, den Auszug ab Anforderung beim Grundbuchamt innerhalb von 14 Tagen zu erhalten.

Wenn der Notar den Grundbuchauszug über seinen elektronischen Zugang anfordert, dauert es nur wenige Minuten, bis das Dokument vorliegt.

Der einfache Grundbuchauszug kostet normalerweise 10 Euro.

Das gilt sowohl für den Gang über das Amtsgericht als auch über den Notar. Für den beglaubigten Grundbuchauszug sollten Sie beim Amtsgericht mit 20 Euro und beim Notar mit 15 Euro rechnen.

Ein Online-Service berechnet meist 35 Euro für den einfachen Auszug und 50 Euro für einen beglaubigten Grundbuchauszug.