Der Teufel steckt manchmal im Detail
Eine gute Vorbereitung ist das A und O für eine Hausbesichtigung
Mit im Vorfeld überlegten Fragen können Sie sicher sein, dass Sie auch wirklich alle Informationen zu der Immobilie kennen
Mit unserer Checkliste sind Sie bei der Besichtigung auf der sicheren Seite
Eine gute Vorbereitung ist das A und O für eine Hausbesichtigung
Auch wenn Sie sich schon mit dem Exposé in die Immobilie verliebt haben, gibt es einige Punkte, auf die Sie bei der Besichtigung achten sollten.
Schauen Sie sich nicht nur das Haus an, sondern spazieren Sie durch die Umgebung und überlegen sich dabei Fragen, die Sie dem Verkäufer stellen können.
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Ihr potentielles neues Zuhause kennen Sie bisher nur von Fotos aus dem Exposé. Bevor Sie das Haus kaufen, wird es Zeit, sich die Immobilie live und in Farbe anzuschauen.
Vor dem Besichtigungstermin mit dem Verkäufer oder Makler sollten Sie sich die Gegend anschauen, in der das Haus steht.
Überprüfen Sie, ob es genügend Einkaufsmöglichkeiten gibt, wie die Verkehrsanbindungen sind und wie die Gegend allgemein aussieht.
Dieser erste Eindruck kann entscheidend für die spätere Kaufentscheidung sein.
Falls sich bei Ihrem Spaziergang noch weitere Fragen ergeben, können Sie diese gleich mit in die Besichtigung nehmen und dem Verkäufer stellen.
Eigentlich sollten diese Informationen bereits im Exposé enthalten sein. Sind sie es nicht, fordern Sie die vor der Besichtigung beim Verkäufer an.
Damit Sie auch wirklich alle wichtigen Informationen zu der Immobilie kennen, sollten Sie bei der Besichtigung alle wichtigen Fragen für sich geklärt haben.
An diesen Fragen können Sie sich orientieren:
Neben der Lage und dem Aussehen der Immobilie sollten Sie ganz besonders auf versteckte Mängel und Beschädigungen achten.
Lassen Sie sich nicht von dem ersten Eindruck täuschen.
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Nehmen Sie ruhig einen Zollstock mit zur Besichtigung, um die Wohnräume nachzumessen und zu schauen, ob Ihre Möbel passen würden.
Mit Ihrer Handykamera oder einem Fotoapparat können Sie noch mal selbst Fotos schießen, um sich die Bilder nach der Besichtigung erneut anzuschauen.
Auch sollten Sie einen Stift und einen Zettel dabei haben, um sich ein paar Notizen zu machen, falls Ihnen noch was auffallen sollte.
Also zusammengefasst:
Unsere Checkliste zum Abhaken aller wichtigen Punkte darf natürlich auch nicht fehlen. Diese können Sie sich gleich hier kostenlos als PDF herunterladen:
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Wollen Sie ein Haus kaufen, steht irgendwann die Hausbesichtigung an. Dabei ist es wichtig, Fragen zu stellen. Folgende Fragen sollten Sie bei der Hausbesichtigung stellen:
In welchem Jahr wurde das Haus gebaut? Wann waren die letzten Renovierungen? Wie alt ist die Heizung? Gab es schon einmal Probleme mit Feuchtigkeit?
Auf folgende Dinge sollten Sie während der Hausbesichtigung achten: Sehen Sie sich den Zustand der Immobilie genau an, dazu gehören Keller, Fassade und Dach, Garage und eventuell Anbauten. Stellen Sie Fragen und zeigen Sie Interesse. Von Vorteil ist, das Haus nur bei Tageslicht zu besichtigen. So fallen Mängel leichter auf.
Sollten Sie sich für ein Haus nach dem ersten Besichtigungstermin interessieren, ist es sinnvoll, noch einen weiteren Termin für eine Hausbesichtigung zu vereinbaren. Bei der ersten Besichtigung ist meist die Optik das entscheidende Kriterium. Bei der zweiten Besichtigung werden dann andere Aspekte genauer unter die Lupe genommen.
Das müssen Sie beachten, wenn Sie ein altes Haus kaufen:
Wenn Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt haben, ist es in der Regel nicht zu empfehlen, als Verkäufer bei der Besichtigung anwesend zu sein.
Ein Makler bleibt bei der Besichtigung immer objektiv und führt professionelle Verkaufsgespräche. Auch den potentiellen Käufern fällt es in der Regel leichter Fragen zu stellen, wenn Sie als Verkäufer nicht anwesend sind.
Entscheiden Sie sich gegen den Verkauf mit einem Makler, müssen Sie selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein. Hier ist eine intensive Vorbereitung für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss entscheidend.
