Grundstücksmakler: Was kostet er und wie finde ich einen?

Sie möchten ein Grundstück verkaufen? In diesem Fall haben Sie bestimmt auch schon über einen Grundstücksmakler nachgedacht.

Der Gedanke liegt auf der Hand: Warum sich allein durch den mühsamen Prozess quälen, wenn Experten das doch besser können?

Grundstücksmakler bringen Fachwissen um den Kauf und Verkauf von Grundstücken mit und begleiten Sie auf dem gesamten Weg von der Immobilienbewertung bis zum Vertragsabschluss.

Doch halt! Kostet ein Makler nicht auch hohe Gebühren? Lohnt sich das Ganze dann überhaupt?

Lesen Sie weiter und erfahren Sie alles über Grundstücksmakler. Wir zeigen Ihnen, wie ein Grundstücksmakler arbeitet, was er kostet und was Sie bei der Wahl beachten sollten.

Der Grundstücksmakler übernimmt zahlreiche Aufgaben für Sie, weshalb seine Unterstützung so wertvoll ist.

Dies ist eine Übersicht der Aufgaben, die ein Grundstücksmakler typischerweise für Sie übernimmt.

Ein Immobilienverkauf ist immer ein Projekt für mehrere Monate. Die damit verbundenen Aufgaben sind vielfältig und zum Teil auch schwierig.

Ohne die Expertise eines Maklers kann es dabei schnell stressig werden.

Noch nicht überzeugt?

Hier ein kleines Beispiel:

Sie benötigen ein hochprofessionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Kurz danach müssen Sie die Immobilie auf möglichst vielen Online-Portalen ansprechend präsentieren.

Problem: Sie können nicht wie ein Makler auf ein Netzwerk eigener Interessenten zurückgreifen.

Grundsätzlich gilt also: Sie können Ihre Immobilie natürlich auch in Eigenregie verkaufen.

Mit einem Makler haben Sie also einen Begleiter durch alle Stationen, die durchaus für Unsicherheit sorgen können.

Die Maklerprovision für Grundstücke folgt in Deutschland keinen einheitlichen Regeln. Grundsätzlich ist die Provision frei verhandelbar.

Allerdings: Es existieren sogenannte marktübliche Werte. Diese liegen in Deutschland fast überall bei 7,14% des Kaufpreises.

Mittlerweile hat der Gesetzgeber festgelegt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision für den Makler teilen müssen.

Das bedeutet für Sie: Für den Makler zahlen Sie ca. 3,57%.

Ja, Sie haben das Recht, Ihr Grundstück auch ohne einen Makler zu verkaufen.

Beachten Sie jedoch: Das werden einige sehr stressige und zeitintensive Wochen.

Für einen erfolgreichen Verkauf gilt zudem:

Achtung: Bei Grundstücken, die für Bauträger interessant sind, kann der Verkauf besonders komplex werden.

Hier ist die Expertise des Grundstücksmaklers umso wichtiger.

Denn: Dieser arbeitet mit Bauämtern und Architekten zusammen, erstellt bei Bedarf eine Bauträgerkalkulation und kann auch bei Vorhaben wie einem Bieterverfahren helfen.

Sie suchen einen Grundstücksmakler in Ihrer Nähe? Das ist im Normalfall kein Problem.

Denn: Fast in jeder Region gibt es eine ganze Reihe von Maklern, die Ihnen gerne weiterhelfen. Doch wie finden Sie nun das passende Angebot? Immerhin ist der Begriff „Grundstücksmakler“ keine geschützte Berufsbezeichnung.

Das heißt: Im Grunde dürfte sich nahezu jeder Grundstücksmakler nennen.

Deshalb: Filtern Sie Ihren Makler anhand verschiedener Kriterien heraus.

Zusätzlich gilt: Vereinbaren Sie ein Kennenlerngespräch. Dabei merken Sie schnell, ob die Chemie passt.

Denn: Es handelt sich um ein Vertrauensverhältnis, weshalb Ihr Bauchgefühl bei der Maklersuche sehr wichtig ist.

Wir arbeiten mit seriösen Maklern in Ihrer Region zusammen und stellen gerne einen Kontakt her.

Es wird noch besser: Im Vorfeld erhalten Sie von uns eine kostenfreie Immobilienbewertung. So haben Sie bereits erste Hinweise auf einen möglichen Verkaufspreis.