Immobilienbewertung Rastatt

Sicherlich stellen Sie sich die Frage: Sachverständiger, Gutachter oder Immobilienmakler – wer übernimmt die Bewertung?

Brauche ich ein teures Vollgutachten oder reicht eine kostenlose Bewertung mit Hilfe eines Online-Tools aus?

Erfahren Sie jetzt, wann Sie welches Gutachten benötigen, welche Unterlagen erforderlich sind und vor allem, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.

Außerdem nennen wir Ihnen alle wichtigen Adressen für die Immobilienbewertung in Rastatt.

Es gibt verschiedene Arten von Immobilienbewertungen. Diese werden von unterschiedlich qualifizierten Maklern, freien Gutachtern oder vereidigten Sachverständigen angefertigt.

Vom kostspieligen Vollgutachten bis hin zur kostenlosen Online-Bewertung: Überlegen Sie genau, welches Wertgutachten das richtige ist und vermeiden Sie unnötige Mehrkosten.

Hierzu ist zunächst der Grund für Ihre Immobilienbewertung wichtig.

So ist die Bewertung der Immobilie beim Hausverkauf der erste Schritt. Wie viel kann ich für meine Immobilie in Rastatt verlangen?

Erst, wenn Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie in Rastatt kennen, gehen Sie selbstsicher in Preisverhandlungen und verkaufen Ihr Eigentum nicht unter Wert.

Kommt es im Falle einer Erbschaft oder Scheidung zum Rechtsstreit, führt kein Weg mehr an einem Gutachten vorbei. Ein rechtssicheres Dokument muss her.

Im Folgenden erhalten Sie die nötigen Informationen, um das jeweils richtige Gutachten ohne unnötige Mehrkosten zu erhalten.

Bei der Immobilienbewertung unterscheidet man zwischen verschiedenen Arten von Gutachten:

Je nachdem, wofür Sie die Immobilienbewertung benötigen, kommen unterschiedliche Arten der Wertermittlung infrage.

So können Sie zum Beispiel eine vom Makler erstellte Immobilienbewertung nicht zur Vorlage beim Finanzamt verwenden. Hierzu benötigen Sie ein Wertgutachten eines staatlich anerkannten Sachverständigen.

Genauso können Sie sich die Kosten für ein rechtssicheres Vollgutachten nach §194 BauGB sparen, wenn Sie lediglich den marktüblichen Preis für Ihre Immobilie ermitteln wollen.

In den meisten Fällen reicht eine Werteinschätzung aus. Diese ist zwar nicht so detailliert wie ein Verkehrswertgutachten, dafür jedoch deutlich günstiger.

Wir zeigen Ihnen außerdem, wie Sie Ihre Immobilie in Rastatt sogar kostenlos bewerten lassen können.

In folgender Tabelle können Sie sehen, welches Wertgutachten Sie brauchen und wer es Ihnen erstellt.

Bei der Suche nach freien Gutachtern und Sachverständigen in Rastatt sollten Sie dringend darauf achten, dass die Immobiliengutachter qualifiziert sind.

Eine Alternative zu freien Immobiliengutachtern ist die Wertermittlung von Immobilien durch den Gutachterausschuss.

Der Gutachterausschuss in Rastatt erstellt rechtssichere und staatlich anerkannte, behördliche Wertgutachten.

Diese erhalten Sie für bebaute und unbebauten Grundstücke sowie zu Häusern und Wohnungen.

Immobilienmakler sind ebenfalls qualifiziert, eine Immobilienbewertung durchzuführen.

Der Vorteil: Die Bewertung durch einen Makler ist in der Regel kostenlos.

Im Gegensatz zu einem Online-Tool bewertet der Makler die Immobilie vor Ort. So kann er den genauen Zustand und Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigen und Sie erhalten eine deutlich genauere Bewertung als im Internet.

Vor allem Makler in Ihrer Nähe kennen den Immobilienmarkt in Rastatt ganz genau und können Ihnen eine realistische Wertschätzung geben.

Diese Makler sind in Rastatt tätig:

Die Kosten für eine Immobilienbewertung durch den Gutachterausschuss Rastatt sind abhängig vom ermittelten Verkehrswert Ihrer Immobilie.

Wer kurz davor steht, eine Immobilie zu verkaufen, erhält eine aussagekräftige Immobilienbewertung für Häuser, Wohnungen oder Grundstücke in Rastatt auch kostenlos online.

Die Immobilienbewertung von Hausfrage.de ist ein einfaches Online-Tool zur Ermittlung des Verkehrswertes von Haus, Wohnung oder Grundstück.

Für eine Immobilienbewertung z.B. beim Hausverkauf, benötigen Sie lediglich einige wenige Angaben wie:

Für Behörden wie das Finanzamt oder bei Rechtsstreitigkeiten (Erbschaft, Scheidung) benötigen Sie weitere Unterlagen für die Wertermittlung.

Folgende Unterlagen werden für die Immobilienbewertung durch einen Gutachter und Sachverständigen je nach Art der Immobilie benötigt:

Für die Immobilienbewertung benötigen Sie einige Unterlagen. Damit Sie sich bei der Beantragung nicht verlaufen, haben wir Ihnen hier alle wichtigen Anlaufstellen aufgelistet:

Den Grundbuchauszug erhalten Sie beim Amtsgericht Achern. Den Auszug müssen Sie als Eigentümer entweder schriftlich, per Fax oder online beantragen. Der Antrag per Mail ist nicht möglich.

Der Grundbuchauszug ist kostenpflichtig. Ein einfacher Auszug kostet 10 Euro, eine beglaubigte Kopie kostet 20 Euro.

Einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis erhalten Sie beim Amt für Baurecht Rastatt.

Sie können den Auszug formlos beantragen. Für den Antrag müssen Sie die Straße, Hausnummer, Gemarkung, Flur und das Flurstück Ihres Grundstückes angeben.

Die Höhe der Kosten für eine schriftliche Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis richtet sich nach der örtlichen Satzung der Gemeinde.

Den Amtlichen Katasterplan oder die Liegenschaftskarte erhalten Sie beim Liegenschaftskataster.

Den Auszug erhalten Sie beim Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Baden-Württemberg.

Hierzu müssen Sie lediglich einen Antrag stellen.

Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Liegenschaftskataster online einzusehen. Nutzen Sie hierfür den Internetdienst ALKIS.

Benötigen Sie Grundrisse, Ansichten und sonstige Bauunterlagen, können diese im Stadtarchiv Rastatt beantragt werden.

Zur Akteneinsicht müssen Sie zunächst einen Termin vereinbaren.

Das Antragsformular auf Einsicht in die Bauakten finden Sie hier.

Die Einsicht der Akten ist gebührenpflichtig und liegt bei 16,00 EUR je angefangene 15 Minuten. Kopien der Akten kosten extra.